Maison a vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire 49 195 m2 7 pièces 362250 euros 49062/814 001

Achat - Maison Chemillé-en-Anjou 49120

362 250 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

362 250 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

809 m²

Référence

49062/814

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Jardin

  • Piscine

Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/814

Idéalement située en coeur de ville à Chemillé, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces. D'une surface d'environ m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et des WC. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie-lingerie, réserve, accès garage, ainsi qu'une salle de bains, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une configuration permettant la location ou autre avec son studio indépendant, idéal pour un projet de location étudiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement recherché.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 159 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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