Maison a vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire 49 75 m2 207000 euros 49062/815 001

Achat - Maison Chemillé-en-Anjou 49120

207 000 € 198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur

207 000 €

198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

1

Surface habitable

75 m²

Surface terrain

3048 m²

Référence

49062/815

Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/815

L'Office Notarial de Chemillé vous propose à la vente cette agréable propriété maison et terrain constructible idéalement située en plein coeur de Chemillé, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Cette maison d'environ 80 m² habitables comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain constructible de 3 048 m², offrant un fort potentiel de division parcellaire ou de projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de promotion. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Office Notarial de Chemillé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 263 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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