Maison a vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire 49 105 m2 5 pièces 270000 euros 49062/817 001

Achat - Maison Chemillé-en-Anjou 49120

270 000 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur

270 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

600 m²

Référence

49062/817

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/817

L'Office Notarial de Chemillé vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située en plein coeur de Chemillé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, tout comme le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie pratique avec accès au garage et à la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un atelier situé au fond du jardin apporte un véritable cachet et un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 600 m², offrant un cadre de vie agréable, intime et raffiné. L'Office Notarial de Chemillé met également son expertise au service des acquéreurs en assurant un accompagnement personnalisé, rigoureux et sécurisé, de la première visite à la signature de l'acte authentique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 148 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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