Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 79 m2 3 pièces 318000 euros 49113-477 001

Appartement en vente Angers (49000) Achat - Appartement Angers 49000 (49007) 3 pièces 79 m2 927 m2

318 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

318 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

79 m²

Surface terrain

927 m²

Référence

49113-477

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-477

Secteur Front de Maine _ Parc Balzac Prestations de qualité pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2006. Il comprend un salon séjour avec terrasse de 30 m2 exposée sud ouest donnant sur espace vert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité trois), un WC, une salle d'eau et un garage en sous sol. Proche Centre ville, Parc Balzac, Etang Saint Nicolas, transports en commun et à moins de 2 km de la Gare saint Laud.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 153 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 rue de Buffon
49000 Angers
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SIRET81402073100018

TVA intracommunautaireFR02814020731

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