Maison a vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire 49 242 m2 7 pièces 655000 euros 49009-1386 001

Maison en vente Avrillé (49240) Achat - Maison Avrillé 49240 (49015)

655 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

655 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

242 m²

Surface terrain

921 m²

Référence

49009-1386

Maison à vendre à Avrillé (49240) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1386

AVRILLÉ – Aux portes d'Angers, dans un environnement privilégié et recherché, maison d'architecte offrant une surface habitable d'environ 242 m². De plain-pied, elle propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse : salon-séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas. L'espace nuit comprend trois chambres, salle de bains. À l'étage, deux chambres et une grande salle de jeux, salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 921 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et d'Angers. État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 213 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies
BP 12127
49000 Angers

SIRET33421525800024

TVA intracommunautaireFR48334215258

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