Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 124 m2 6 pièces 293440 euros 49009-1389 001

Achat - Maison Angers 49000

293 440 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

293 440 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

321 m²

Référence

49009-1389

Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1389

VENTE - Maison ANGERS Nazareth. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison familiale avec jardin et dépendance, située dans une impasse, au calme, proche du parc de la Garenne. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, double séjour avec espace salle à manger, cuisine séparée, placard point d'eau, et w-c séparé. A l'étage, quatre chambres, véranda (30 m² env), salle de bain avec baignoire. Grand garage. Derrière la maison, jardin clos de 120 m² environ accessible depuis le salon et le garage, comprenant terrasse, salon d'extérieur et abri de jardin. Bien à rénover. Chauffage gaz, eau chaude électrique. Cheminée fonctionnelle. Emplacement de parking devant le garage. Un bien à visiter sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 351 kWh/m²/an 71 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes71kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT
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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies
BP 12127
49000 Angers
Votre contact : SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

SIRET33421525800024

TVA intracommunautaireFR48334215258

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