Maison a vendre Doué-en-Anjou 49700 Maine-et-Loire 49 176 m2 6 pièces 241200 euros achat_maison_49125 001

Maison en vente Doué-en-Anjou (49700) Achat - Maison Doué-en-Anjou 49700 (49125)

241 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

241 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

176 m²

Surface terrain

406 m²

Référence

achat_maison_49125

Maison à vendre à Doué-en-Anjou (49700) en Maine-et-Loire - Réf : achat_maison_49125

Située place du champ de foire, en plein coeur de Doué-la-Fontaine, cette maison de ville familiale vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un espace séjour-salle à manger qui communique avec la terrasse extérieure sans vis à vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing attenant. À l'extérieur, un jardin paysagé, terrasse et une dépendance avec grenier et préau complète les prestations. Côté pratique, la propriété dispose également d'un parking privatif avec portail électrique, un atout rare en hypercentre. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 136 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 avenue du Général Leclerc
49700 Doué-en-Anjou
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