7 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS EGIDE NOTAIRES

Située dans un quartier calme du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied récemment rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'équipements récents avec une pompe à chaleur performante et une isolation entièrement revue, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 790 m² avec garage, atelier, cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de loisirs ou en cuisine d'été selon vos envies. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située place du champ de foire, en plein coeur de Doué-la-Fontaine, cette maison de ville familiale vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un espace séjour-salle à manger qui communique avec la terrasse extérieure sans vis à vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing attenant. À l'extérieur, un jardin paysagé, terrasse et une dépendance avec grenier et préau complète les prestations. Côté pratique, la propriété dispose également d'un parking privatif avec portail électrique, un atout rare en hypercentre. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Cléré-sur-Layon, au sud de l'Anjou et aux portes de la nouvelle aquitaine. Découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, sans aucune nuisance ni voisinage proche, dans un environnement naturel préservé. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes implantées au milieu de plus de 6 hectares de prairies d'un seul tenant, libres d'exploitation et entourant directement les bâtiments. La première maison est une longère de plain-pied d'environ 113 m². Elle propose cinq pièces principales dont trois chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant. La seconde habitation, construite au milieu des années 80, est également de plain-pied et développe environ 100 m² avec deux chambres. Elle peut parfaitement convenir pour accueillir famille, amis, locataires ou pour un projet professionnel. La propriété comprend également plusieurs dépendances agricoles, espaces de stockage et anciennes écuries, permettant d'envisager de nombreux usages. À l'extérieur, deux étangs et un puits complètent l'ensemble et participent au charme bucolique du site. Grâce à sa surface de prairie, ses bâtiments et son isolement recherché, ce bien se prête particulièrement à un projet équestre (écurie de propriétaires, petit haras ) tout comme à la création d'hébergements touristiques, ou à toute activité agricole nécessitant surface et tranquillité. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Doué-la-Fontaine (49700), ensemble immobilier à usage mixte comprenant une maison d'habitation et des murs commerciaux, vendu avec bail en cours et offrant une rentabilité attractive, idéal investisseur. L'ensemble développe plus de 300 m² de surface de plancher et se compose d'une maison d'habitation d'environ 122 m² sur un terrain de 795 m², avec garage. Le local commercial comprend une surface de vente, laboratoires, une zone de stockage et greniers. La vente porte uniquement sur les murs, le fonds de commerce n'étant pas inclus. Le bien est vendu occupé avec un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés offrant stabilité locative et potentiel patrimonial. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce beau terrain constructible de 851 m², idéalement situé sur la commune de Notre-Dame-d'Alençon, à seulement 5 minutes de Brissac. Déjà clos de haies, il vous garantit intimité et tranquillité dans un cadre sans nuisance hors lotissement. L'environnement offre un parfait équilibre entre sérénité de la campagne et proximité des services et commerces entre Thouarcé et Brissac. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché ! (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bien troglodytique unique et plein de caractère, situé dans un environnement paisible et baigné de lumière grâce à sa façade exposée plein sud. D'une surface d'environ 51 m², il se compose de deux pièces principales avec chambre et salle d'eau. Le site offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un étage et une annexe attenante et la possibilité de la relier à l'habitation principale pour gagner en confort et en surface. Des travaux ont été réalisés ces dernières années et ce bien demande encore quelques aménagements pour rendre ce lieu unique à votre image. Ce projet est idéal pour les amateurs de lieux atypiques et pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier de Soulanger, terrain à bâtir et/ou ensemble troglodytique à aménager. Sur une surface de 895m², ce terrain offre une surface plane en bord de rue de ce quartier calme pour pouvoir y édifier votre habitation. La parcelle se termine par un cirque de caves troglodytiques typique de la région pouvant se prêter à différents types d'usages. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)