Immeuble de rapport a vendre Ambonnay 51150 Marne 51 371000 euros 24258 001

Immeuble en vente Ambonnay (51150) Achat - Immeuble | Immeuble Ambonnay 51150 (51007)

371 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

371 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Référence

24258

Immeuble à vendre à Ambonnay (51150) dans la Marne - Réf : 24258

Au Coeur du village d'AMBONNAY, ensemble immobilier comprenant 5 appartements: 1°) Un T3 composé d'un séjour, cuisine ouverte, un couloir desservant une salle d'eau, WC séparé, deux chambres. Superficie : 55,81 m². 2°) Un T3 avec garage composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Superficie : 51,04 m². 3°) Un studio de 24,42 m² avec kitchenette, wc, salle d'eau, dressing. 4°) Un T3 composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Superficie : 61,81 m². 5°) A l'étage, un T3 composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Superficie : 53,96 m². Une belle cour prenant son entrée par une porte cochère typique. Bâtiment supplémentaire à usage de remise, vélo. Une cave. Taxe foncière 2024 : 1900€ pour l'ensemble. Absence d'amiante, absence de plomb. Pas de copropriété. Beau potentiel mais rénovation énergétique pour les appartements à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 477 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 090 € et 12 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN
Logo de Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

Contacter l'office notarial
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris
BP 1
51160 Avenay-Val-d'Or

SIRET44322042100012

TVA intracommunautaireFR19443220421

Formulaire de contact
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