570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
2
Surface habitable
206 m²
Surface terrain
1650 m²
Référence
56014-795
Maison à vendre à Nivillac (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-795
Découvrez une propriété rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une famille, recevoir ou développer un projet de résidence secondaire. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses équipements de standing.
La maison principale de plain-pied offre une superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres confortables et trois salles d'eau avec WC, apportant un confort optimal au quotidien. Véritable espace bien-être, une piscine creusée intérieure vient compléter cet ensemble exceptionnel, accompagnée de son local technique. Un garage complète le bien.
La seconde maison indépendante apporte un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une entrée, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'un agréable salon-séjour. À l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre et un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité indépendante. Le tout sur une parcelle de 1650 m².
Une propriété de caractère, aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et raffinement se rencontrent.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 15 avril 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1 011 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr