Maison a vendre Nivillac 56130 Morbihan 56 206 m2 5 pièces 590000 euros 56014-795 001

Achat - Maison Nivillac 56130

590 000 € 570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur

590 000 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

206 m²

Surface terrain

1650 m²

Référence

56014-795

Maison à vendre à Nivillac (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-795

Découvrez une propriété rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une famille, recevoir ou développer un projet de résidence secondaire. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses équipements de standing. La maison principale de plain-pied offre une superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres confortables et trois salles d'eau avec WC, apportant un confort optimal au quotidien. Véritable espace bien-être, une piscine creusée intérieure vient compléter cet ensemble exceptionnel, accompagnée de son local technique. Un garage complète le bien. La seconde maison indépendante apporte un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une entrée, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'un agréable salon-séjour. À l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre et un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité indépendante. Le tout sur une parcelle de 1650 m². Une propriété de caractère, aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et raffinement se rencontrent.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 59 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1 011 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME
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SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

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