Maison a vendre Bignan 56500 Morbihan 56 214 m2 8 pièces 266475 euros 56056-165 001

Achat - Maison Bignan 56500

266 475 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Surface habitable

214 m²

Référence

56056-165

Maison à vendre à Bignan (56500) dans le Morbihan - Réf : 56056-165

Amis investisseurs, votre notaire vous propose, cette grande maison divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée se trouve un T3 de 80 m² comprenant une pièce ce de vie donnant sur un jardin, deux chambres, une salle d'eau et un garage avec une place de parking pour ce logement. Au deuxième étage se trouve un T5 de 130 m² en duplex comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un placard. A l'étage, sous les combles une petite mezzanine dessert deux belles chambres et un wc. Cet appartement a aussi son garage et sa place de parking. Le chauffage des deux logements est au gaz, chaque compteurs indépendants. Aucun travaux à prévoir pour une mise en location. Rendement locatif 1 500 euros/mois. Pas de charge de copropriété.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marine DRÉAN-GUIGNARD
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Contacter l'office notarial
SELARL Marine DRÉAN-GUIGNARD

17 place de l'Eglise
BP 17
56420 Plumelec
Votre contact : SELARL M. DRÉAN-GUIGNARD

SIRET80190173700016

TVA intracommunautaireFR75801901737

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