Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 56 145 m2 8 pièces 284500 euros 56046-1334 001

Maison en vente Guer (56380) Achat - Maison Guer 56380 (56075)

284 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

284 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

6452 m²

Référence

56046-1334

Maison à vendre à Guer (56380) dans le Morbihan - Réf : 56046-1334

A GUER, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'Académie Militaire de Saint Cyr-Coëtquidan, venez découvrir cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol entourée d'un jardin clos de 6 452m2 en partie constructible (environ 2300 m2 permettant de détacher plusieurs lots de terrain à bâtir) Idéale pour accueillir une famille, elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour-salon avec véranda exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rez de chaussée, salle de bains, salle d'eau, wc. Un second garage-atelier indépendant complètent ses atouts. Assainissement collectif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 263 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET44511634600021

TVA intracommunautaireFR05445116346

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