Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 56 195 m2 8 pièces 342870 euros 56046-1354 001

Maison en vente Guer (56380) Achat - Maison Guer 56380 (56075)

342 870 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

342 870 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

1277 m²

Référence

56046-1354

Maison à vendre à Guer (56380) dans le Morbihan - Réf : 56046-1354

L'Office 356 Notaires de GUER vous propose cette vaste maison construite en 2007, située à GUER, proche des commodités du centre-ville, des commerces et des groupes scolaires. Dotée d'une confortable surface habitable d'environ 200m2, elle offre confort et luminosité. Elle dispose au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie (53m2) avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée & équipée, d'une suite parentale : chambre (13 m2) et salle de bains équipée, d'un w.c.-lave mains, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un garage (36.60 m2). A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, un w.c., salle de bains équipée et un grenier Chauffage aérothermie & cheminée insert, volets motorisés & centralisés, assainissement collectif, belles prestations. Terrain de 1277 m2. A visiter !!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 100 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET44511634600021

TVA intracommunautaireFR05445116346

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