Appartement en vente Rennes (35000) Achat - Appartement | Duplex Rennes 35000 (35238) 4 pièces 82 m² 403 m²

Calme et résidentiel. - Exclusivité de L'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES. EXCEPTIONNEL. Situé rue Nantaise, au coeur du Centre Historique de RENNES, ce bien d'exception se trouve au DERNIER ETAGE d'une copropriété récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts de la ville la Tour Duchesne. La rue Nantaise, réputée pour ses établissements gastronomiques, est parallèle au canal d'Ille-et-Rance, et s'étend entre la PLACE DES LICES et la PLACE DE BRETAGNE. Cet appartement DUPLEX de 82 m² au sol comprend : Au premier niveau : - une entrée avec placard - un salon séjour spacieux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout d'environ 45 m² - un wc séparé Au deuxième niveau : - deux grandes chambres de 12 m² chacune - une salle de bains avec baignoire et douche En annexe : - une place de parking en sous-sol Ses Atouts Majeurs : - Appartement lumineux et vue exceptionnelle - Immeuble récent de 2002 (unique pour la rue nantaise) - Proximité immédiate des Bords d'Ille et Rance - Résidence familiale et très bien entretenue Informations générales : - la taxe foncière est de 1 345 euros par an - le nombre de lots à usage d'habitation est de 11 - les charges sont de 115 euros par mois Informations techniques : - chauffage et eau chaude électrique - fenêtre double vitrage - cuisine équipée et aménagée - exposition nord et est - interphone - ascenseur - parking en sous-sol Informations pratiques : - proximité transports en communs - proximité commerces