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de l'office SAS CHEUVREUX RENNES

Résidentiel - Exclusivité Office Notarial CHEUVREUX RENNES À seulement cinq minutes de Cesson-Sévigné et du pôle Atalante Champeaux, découvrez cette maison d'architecte de 142 m² habitables, aux lignes contemporaines, idéalement implantée aux portes de Rennes, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Conçue pour offrir luminosité, confort et qualité de vie, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Agencement 1er étage : - Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés moderne. - Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Une suite parentale comprenant salle de bains privative et dressing. - Un toilettes indépendant. 2ème étage : - Trois chambres confortables, offrant de beaux espaces de vie. - Une grande mezzanine, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente. - Une salle de bains familiale. - Un toilettes indépendant. Rez-de-jardin : - Un garage isolé, avec espace de rangement. Annexes : - Un jacuzzi propice à la détente. - Une terrasse surélevée d'environ 30 m², offrant un bel espace extérieur pour les moments de convivialité. Informations techniques : Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue. Excellent niveau d'isolation. Portes-fenêtres métalliques triple vitrage avec rupture de pont thermique. VMC Simple Flux Hygro B. Chauffage électrique combiné à un poêle à granulés. Assainissement raccordé au réseau collectif. Informations générales : - Taxe foncière : 1 400 EUR. - Estimation des coûts énergétiques : environ 75 EUR par mois. Informations pratiques : - À seulement deux minutes à pied, un arrêt de bus vous conduit directement à la station de métro ATALANTE, facilitant considérablement vos déplacements quotidiens.

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Une longère réinventée, entre lumière, pierre et horizon marin À quelques minutes du Golfe du Morbihan, dissimulée dans un environnement résidentiel recherché de Vannes, cette propriété dévoile une approche singulière de l'habitat : celle d'une maison ancienne repensée avec intelligence, où chaque volume semble dialoguer avec la lumière. Ici, tout commence par une sensation. Celle d'un lieu à l'écart, sans être isolé. Les sentiers côtiers se rejoignent à pied, le Port de Vannes s'atteint en quelques minutes à vélo, et la ville reste à portée immédiate, presque en arrière-plan. Derrière ses murs de pierre, la longère révèle une transformation subtile opérée par architecte. L'âme d'origine a été préservée, mais les espaces ont été ouverts, redessinés, amplifiés. L'entrée annonce immédiatement le parti pris. Un volume généreux, structuré par une cheminée en pierre, distribue les pièces avec fluidité. Puis, le regard est naturellement attiré vers le coeur de la maison. Le séjour s'élève. La charpente se dévoile. La hauteur impressionne sans écraser. Dans cette pièce de vie de plus de 60 m², la lumière circule librement, accompagne les perspectives et révèle la matière. Le salon et la salle à manger s'y répondent dans une continuité évidente, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine affirme son identité. Signée Poggenpohl, elle s'inscrit dans une logique d'exigence et de durabilité. Lignes épurées, volumes équilibrés, îlot central : un espace structurant, à la fois technique et convivial, conçu comme un véritable lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, offrant une autonomie appréciable. Les espaces annexes - buanderie, cellier, cave - s'intègrent avec discrétion et efficacité. À l'étage, la maison change de rythme. La mezzanine surplombe le séjour, créant un lien permanent entre les niveaux. Elle distribue quatre chambres, pensées comme des espaces calmes et lumineux. Sous charpente apparente, baignée de lumière à l'est, elle s'ouvre sur un balcon tourné vers le jardin. Un espace à part, presque suspendu. À l'extérieur, le jardin clos de 835 m² propose une respiration simple, sans contrainte. Un équilibre juste entre espace et entretien. En retrait, une dépendance en pierre de 36 m² complète l'ensemble. Déjà valorisée par une rénovation de sa structure, elle reste ouverte à l'interprétation : espace indépendant, atelier, lieu de réception ou projet bien-être. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros, jusqu'en 2029. Enfin, la maison se distingue par une approche technique rarement atteinte pour ce type de bien. Chauffage géothermique au sol, production d'eau chaude thermodynamique, isolation renforcée : autant d'éléments qui lui permettent d'afficher une performance énergétique en B, témoignant d'un confort durable. Avec environ 245 m² habitables, cette propriété ne se résume pas à ses volumes. Elle raconte une manière d'habiter : ouverte, lumineuse, ancrée dans son environnement, et tournée vers une qualité de vie exigeante. Un lieu discret, maîtrisé, où l'essentiel est déjà en place. Vente Notariale Interactive Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).

ECLUSIVITE À VENDRE - ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE DEUX PÉNICHES DE SPECTACLE ET DE RÉCEPTION - RENNES Une opportunité rare sur le marché. Après près de 40 ans d'activité culturelle et événementielle à Rennes, les célèbres péniches de spectacle « La Dame Blanche » et « L'Arbre d'Eau » sont proposées à la vente en un seul ensemble. Véritables institutions du paysage culturel rennais, ces deux péniches offrent un potentiel unique pour de nombreux projets : événementiel, restauration, bar, salle de réception, activités culturelles, associatives, touristiques ou encore projet privé original. Les bateaux Deux péniches jumelles construites aux Chantiers Merré de Nantes en 1962 : Longueur : 26,70 m Largeur : 4,59 m Motorisation Baudoin DK3 - 70 CV Dernier carénage décennal réalisé en 2021 Certificats de navigation valables jusqu'en 2031 Conformes aux normes actuelles de navigation Espaces de réception Chaque péniche dispose notamment de : Une salle de réception agréée ERP de type 4 Capacité d'accueil jusqu'à 70 personnes Surface de réception d'environ 76 m² Un espace bar Deux coulisses Sanitaires (WC et douche) Chauffage électrique Isolation thermique Les bateaux sont vendus dans leur état actuel d'exploitation et sont conformes aux normes d'accueil du public. Un potentiel unique L'acquisition simultanée des deux péniches permet d'envisager : Une activité événementielle de grande capacité Une salle de spectacle flottante Des réceptions privées ou professionnelles Un lieu culturel ou associatif Un projet touristique original Une activité de restauration ou de débit de boissons (sous réserve des autorisations nécessaires) Un patrimoine emblématique rennais Depuis leur création en 1988 sous l'enseigne « Péniche Spectacle », ces deux bateaux ont accueilli plusieurs générations d'artistes, de spectateurs et d'événements, devenant des lieux incontournables de la vie culturelle rennaise. Aujourd'hui, une nouvelle page reste à écrire. Dossier complet, informations techniques et conditions de vente sur demande.

EXLUSIVITE - À Rennes, dans le quartier recherché de Bréquigny, découvrez cet appartement T4 de 69 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété résidentielle avec espaces verts, stationnements et environnement agréable. L'appartement, rénové il y' a 3 ans se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau neuve, de wc séparé et d'une loggia fermée, offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Son exposition EST- OUEST est un plus. Le bien est vendu avec deux annexes très pratiques : une cave privative en sous-sol et une place de parking numérotée. La résidence Parc des Sports Bréquigny est une copropriété établie, gérée par syndic professionnel, avec fonds travaux. Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Le diagnostic gaz mentionne une anomalie A1 (aucun risque) Le quartier Bréquigny séduit par son équilibre entre calme résidentiel, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide aux transports. À proximité : piscine de Bréquigny, parc, commerces, écoles, lignes de bus et accès au métro Henri Fréville. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Rennes. Informations Générales : - La taxe foncière est de 1.145 euros - le nombre de lot à usage d'habitation 56 - Les charges mensuelles sont de 170 euros. Elles comprennent le chauffage avec répartiteurs fixés sur les radiateurs, le but est de mesurer la consommation relative de chauffage de chaque logement afin de répartir les charges de manière plus équitable. Équipements de l'appartement : - Chauffage collectif au gaz naturel - Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques - Chauffe-eau gaz à production instantanée - Ventilation par entrées d'air hautes et basses Fenêtres et ouvertures ; - Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée - Porte-fenêtre battante PVC avec soubassement et double vitrage renforcé - Double vitrage avec lame d'air de 16 mm

RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE RÉPUBLIQUE L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose ce charmant appartement T2 DUPLEXE de 39,70 m² Loi Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République. Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle de bains Une mezzanine avec placard Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Fenêtres double vitrage Informations sur la copropriété : 44 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 56 euros par mois À 5 minutes à pied de République et de ses commerces, transports et métro Ligne A À 5 minutes à pied du centre commercial Colombier et du métro Ligne B Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Exclusivité. L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m² loi Carrez, situé au premier niveau d'une résidence récente construite en 2017, au coeur du très recherché quartier du Thabor, rue de Paris. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Le Parc du Thabor est accessible en seulement 10 minutes à pied et la Gare de Rennes en moins de 5 minutes en vélo. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'établissement Saint-Vincent Providence, réputé pour la qualité de son enseignement. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le quartier Rue de Paris. Informations générales Résidence construite en 2017 Appartement situé au premier niveau Surface loi Carrez : 44 m² Taxe foncière : 1.134 euros Informations techniques Chauffage individuel au gaz installé en 2017 Production d'eau chaude individuelle Fenêtres double vitrage Informations de copropriété Nombre total de lots : 62 Nombre de lots d'habitation : 24 Nombre de garages et stationnements : 38 Charges de copropriété : environ 75 euros par mois Cet appartement séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale confortable et moderne qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes.

Exclusivité de l'Etude Notarial CHEUVREUX RENNES. Le prix affiché correspond au local commercial. Le fonds de commerce, évalué à 85.000EUR est également proposé à la cession, offrant la possibilité de reprendre l'activité. Au coeur du centre historique de Rennes, découvrez un local commercial rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé sur un axe dynamique et particulièrement passant reliant la Place du Parlement à la Place de la République, ce bien offre une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec des charges maîtrisées et un fort rendement au m². Grâce à sa configuration optimisée et sa visibilité, il convient parfaitement à de nombreux concepts actuels et porteurs. Ce local est particulièrement adapté pour : activités de beauté premium (coiffure, onglerie, esthétique, barber) bien-être et santé douce (massage, thérapeute, coaching) agence immobilière ou activité tertiaire showroom ou concept store haut de gamme Son positionnement permet de cibler une clientèle qualitative et fidèle, avec un fort potentiel de développement, notamment pour des indépendants, franchisés ou marques souhaitant s'implanter durablement. Excellente rentabilité potentielle Parfaitement adapté aux petites surfaces Forte attractivité pour des activités premium Local flexible, facile à exploiter À seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Germain, de la Mairie et de République, ce local profite d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. Le bien comprend : Une surface commerciale d'environ 30 m² sur deux niveaux Une cave en sous-sol Un emplacement stratégique : À 2 minutes de la Place Saint-Germain (métro ligne B) À 2 minutes de République (métro ligne A et réseau bus) Flux piéton constant Environnement commerçant et institutionnel de qualité Informations copropriété : Copropriété de 39 lots 4 lots d'habitation 4 lots commerciaux Charges courantes annuelles : 451 EUR / an Un bien confidentiel et particulièrement bien situé, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter durablement au sein d'une adresse emblématique du centre rennais. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes. Située au coeur d'un environnement étudiant dynamique, cette chambre meublée de 9m², se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du campus de Pontchaillou et de la faculté de médecine, en fait un bien recherché par les étudiants. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande étudiante est forte et continue. Description du bien : Lot n°14 : une chambre meublée de 9,09 m² (surface CARREZ), située au rez-de-chaussée comprenant un bureau, un lit, un lavabo et des rangements. Lot n°102 : une place de parking située à l'arrière du bâtiment. Les équipements de vie quotidienne sont mis à disposition dans les parties communes de la résidence. Les résidents bénéficient d'espaces partagés comprenant : cuisines équipées douches salles de bains machines à laver La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance et dispose également de gardiens présents sur place, assurant la sécurité et le bon entretien de l'immeuble. Informations générales : année de construction : 1987 montant de la taxe foncière : 319 euros Informations techniques : chauffage électrique individuel fenêtre double vitrage Informations de copropriété : nombre total de lots : 111 nombre de lots d'habitation : 62 Informations pratiques : à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de Pontchaillou à 10 minutes à pied de la station de métro Pontchaillou (ligne A) à 7 minutes à pied de la halte SNCF de Pontchaillou (TER) accès rapide aux commerces de proximité Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Calme et résidentiel. - Exclusivité de l'Etude Notariale Cheuvreux Rennes Un appartement T3 de 85 m², situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate du port de Vannes et de l'ensemble des commerces. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois du dynamisme du port et de la praticité d'un quotidien tout à pied. L'appartement comportant le numéro 4 des lots de copropriété, comprend : - une entrée avec couloir - un salon séjour de 30 m2, donnant sur un balcon de 12 m² - une cuisine - un cellier - deux chambres donnant sur un balcon - un dressing - une salle d'eau - un WC séparé En annexe : - un garage au sous-sol comportant le numéro 147 des lots de copropriété Informations générales : - année de construction : 2004 - montant taxe foncière : 1 156 euros Informations de copropriété : - nombre total de lots : 217 - nombre de lots à usage d'habitation : 68 - montant charges courantes annuelles : 1 613,39 euros - montant charges courantes mensuelles : 134 euros Les charges comprennent : - eau - électricité - ascenseur - divers frais d'entretien et contrat Equipement de la copropriété : - ascenseur - interphone - télésurveillance Informations techniques : - chauffage électrique individuel - eau chaude électrique individuel, ballon électrique - fenêtres double vitrage Informations pratiques : - à proximité immédiate du port de VANNES - à 10 mn à pied du centre historique de VANNES - à 10 mn en voiture de la gare de VANNES Le prix net vendeur s'entend hors honoraires de négociation et hors frais d'acte. Une estimation des frais d'acquisition notariés peut être réalisée sur le site suivant : https://www.immonot.com/calcul-frais-acquisition-notaire-achat-immobilier.html#anchor-resultat

Calme et résidentiel, au bord de la mer. - Idéalement situé en première ligne, au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² bénéficie d'un emplacement rare, face à l'océan, offrant une vue mer totalement dégagée. Positionné au troisième étage, il propose un cadre de vie privilégié, où la lumière et l'horizon marin s'invitent au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une loggia permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement maritime. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité. Un appartement T2 de 38m² face à la mer, au 3ème étage d'une copropriété dénommé Résidence Le Britannia au bord de la cote, à 4 mn en voiture du bourg de Carnac. Descriptif détaillé: Une entrée avec placards Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC séparé Une loggia Informations générales: Année de construction : 1981 Montant de la taxe foncière : Informations de copropriété: Nombre total de lots : 158 Nombre de lots à usage d'habitation : 65 Montant des charges communes générales et eau chaude annuelles : 1 097 EUR Montant mensuel : 91 EUR Informations techniques Eau chaude électrique - ballon électrique installé en 2003 (système collectif) Chauffage électrique - système individuel Fenêtres en double vitrage Informations pratiques : Accès immédiat à la plage Proximité des commerces À 20 minutes en voiture de la gare d'Auray Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus), ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Calme - Exclusivité de l'office notarial CHEUVREUX RENNES. Situé au sein d'une résidence hôtelière, cet appartement de type 2 comprend : - un séjour avec cuisine aménagée et équipée. - une chambre - une salle de bains avec wc Informations Générales, - Sur la base d'informations transmises par l'exploitant et ce sans garantie de la part de notre Office, le montant mensuel du loyer individuel est évalué à 180,00 EUR HT, soit un montant annuel de loyer individuel de 2.160,00 EUR HT. - Obligation avoir consenti un bail commercial à la SAS NANTES CHEMIN ROUGE sur le(s) lot(s) dont il est copropriétaire dans la résidence pour le cas des copropriétaires. - Le montant de la souscription des parts est fixé à 1.458,00 EUR - 119 lots à usage d'habitation - L'exploitant actuel est la SAS Nantes Chemin Rouge, la société ZENITUDE intervient en tant que prestataire de gestion dans le cadre d'une convention de gestion. Information Techniques - Les travaux de rénovation du logement sont financés par le copropriétaire via une contribution mensuelle prélevée directement sur les loyers selon une convention de travaux en place (8EUR TTC par tantième). - les charges d'électricité, eau et internet sont pris en charges par la SAS NANTES CHEMIN ROUGE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Calme et arboré. - Exclusivité de l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Une longère à usage d'habitation avec une partie d'exploitation agricole, à rénover entièrement. Située à 27 mn en voiture de LOUDEAC, PLOËRMEL et JOSSELIN, elle comprend : En rez-de-jardin, - un dégagement - cinq pièces - une salle de bains - un wc séparé - une annexe à usage de bergerie Au premier étage, - quatre pièces Au deuxième étage, - deux greniers Informations générales : - la taxe foncière est de de 287 euros - la parcelle est de 1007m² Informations techniques : - travaux de rénovation à prévoir - travaux d'assainissement à prévoir - exempté DPE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).