Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Fonds et/ou murs commerciaux Rennes 35000 2 pièces 17 m² 271 m²

Exclusivité de l'Etude Notarial CHEUVREUX RENNES. Le prix affiché correspond au local commercial. Le fonds de commerce, évalué à 85.000EUR est également proposé à la cession, offrant la possibilité de reprendre l'activité. Au coeur du centre historique de Rennes, découvrez un local commercial rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé sur un axe dynamique et particulièrement passant reliant la Place du Parlement à la Place de la République, ce bien offre une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec des charges maîtrisées et un fort rendement au m². Grâce à sa configuration optimisée et sa visibilité, il convient parfaitement à de nombreux concepts actuels et porteurs. Ce local est particulièrement adapté pour : activités de beauté premium (coiffure, onglerie, esthétique, barber) bien-être et santé douce (massage, thérapeute, coaching) agence immobilière ou activité tertiaire showroom ou concept store haut de gamme Son positionnement permet de cibler une clientèle qualitative et fidèle, avec un fort potentiel de développement, notamment pour des indépendants, franchisés ou marques souhaitant s'implanter durablement. Excellente rentabilité potentielle Parfaitement adapté aux petites surfaces Forte attractivité pour des activités premium Local flexible, facile à exploiter À seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Germain, de la Mairie et de République, ce local profite d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. Le bien comprend : Une surface commerciale d'environ 30 m² sur deux niveaux Une cave en sous-sol Un emplacement stratégique : À 2 minutes de la Place Saint-Germain (métro ligne B) À 2 minutes de République (métro ligne A et réseau bus) Flux piéton constant Environnement commerçant et institutionnel de qualité Informations copropriété : Copropriété de 39 lots 4 lots d'habitation 4 lots commerciaux Charges courantes annuelles : 451 EUR / an Un bien confidentiel et particulièrement bien situé, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter durablement au sein d'une adresse emblématique du centre rennais. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire etc.).