Maison a vendre Ploërmel 56800 Morbihan 56 96 m2 6 pièces 254960 euros 56044-1329 001

Achat - Maison Ploërmel 56800

254 960 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 960 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur

254 960 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 960 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

1019 m²

Référence

56044-1329

Maison à vendre à Ploërmel (56800) dans le Morbihan - Réf : 56044-1329

Maison Individuelle Charmante avec Terrain Piscinable    Découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1982, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, avec 4 chambres spacieuses et 2 niveaux de vie.    Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, profitant d'une exposition sud-ouest qui embellit chaque instant. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la terrasse de 30 m² invite à des moments de détente en plein air.    Le terrain de 1019 m², entièrement piscinable, est un véritable paradis pour les familles ou les amoureux de la nature. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état garantissent une habitation solide et durable.    Cette maison, située dans un quartier paisible, est à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, alimentations générales, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital.    Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND
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Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch
BP 539
56800 Ploërmel
Votre contact : SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

SIRET44267589800013

TVA intracommunautaireFR27442675898

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