Maison a vendre Augan 56800 Morbihan 56 80 m2 5 pièces 135820 euros 56044-1387 001

Achat - Maison Augan 56800

135 820 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 820 €. Soit 4.48% à la charge de l'acquéreur

135 820 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 820 €. Soit 4.48% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

765 m²

Référence

56044-1387

Maison à vendre à Augan (56800) dans le Morbihan - Réf : 56044-1387

Maison Mitoyenne 1 côté  avec Terrain SpacieuxDécouvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, prête à accueillir vos projets. Avec une surface habitable de 80 m² et un terrain généreux de 765 m², cette propriété offre un grand potentiel.Projetez vous dans cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.Le toit en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air.Cette maison, conforme à toutes les normes d'assainissement, est libre de toute occupation et non meublée, vous offrant ainsi une toile vierge pour créer votre nid douillet. Ne manquez pas cette occasion  de posséder une maison pleine de potentiel .À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 307 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND
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SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch
BP 539
56800 Ploërmel
Votre contact : SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

SIRET44267589800013

TVA intracommunautaireFR27442675898

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