Maison a vendre Ploërmel 56800 Morbihan 56 200 m2 9 pièces 493240 euros 56044-1391 001

Achat - Maison Ploërmel 56800

493 240 € 475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 240 €. Soit 3.84% à la charge de l'acquéreur

493 240 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 240 €. Soit 3.84% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

200 m²

Surface terrain

3286 m²

Référence

56044-1391

Maison à vendre à Ploërmel (56800) dans le Morbihan - Réf : 56044-1391

Maison Individuelle de Standing - 200 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre campagnard idyllique. Avec ses 200 m² de surface habitable et son terrain de 3286 m², cette propriété allie espace et élégance. Cette maison de deux niveaux, en excellent état, vous offre 9 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres confortables. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les férus de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. Le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année, tandis que la toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette propriété. Imaginez-vous vivant dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vue imprenable sur la campagne et le jardin d'agrément vous offrira des moments de détente inoubliables. La cave spacieuse vous permettra de créer un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de standing, alliant modernité et tradition. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 92 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND
Logo de SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch
BP 539
56800 Ploërmel
Votre contact : SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

SIRET44267589800013

TVA intracommunautaireFR27442675898

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