Maison à vendre à Campénéac dans le Morbihan (56800, Réf : 0000012853_VM2528)

Située à 10 mn de Ploërmel, proche de l'accès à la RN 24 pour rejoindre Rennes, Vannes ou Lorient, au coeur du bourg de Campénéac et proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation individuelle construite en 1968. Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée sur un couloir desservant une cuisine avec cheminée, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Cette maison peut être conservée en l'état avec des travaux de rénovation énergétique, mais elle offre également un beau potentiel de rénovation, puisque des murs non porteurs peuvent être cassés pour réaménager les espaces, et le grenier à l'étage est aménageable. Le sous-sol est composé d'une partie garage avec branchements pour la buanderie, et une partie cave. Un cabanon existe sur le terrain derrière la maison, ainsi qu'un puits relié au garage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, et le mode de chauffage est au fuel. Un terrain en contrebas de 2.120 m², à usage de prairie et bois, est inclus dans la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Campénéac (56800)

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