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de notaires de maison à vendre à Campénéac 56800

Entre Rennes et Vannes, avec un accès direct à la voie rapide, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté construite en 1625, rénovée en 2010 avec beaucoup de charme. Située dans le bourg de Campénéac, à cinq minutes de Ploërmel, proche des commodités, elle saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une veste mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une deuxième mezzanine avec placards dessert deux chambres et un WC avec lave-mains. Terrasse et petit jardin avec puits à l'arrière. Assainissement collectif. Chauffage avec pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant en bas, chauffage électrique dans les étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.: 0000012853_VM486

Située dans un petit village proche du bourg de Campénéac, à 5 minutes de Ploërmel, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés, construite en pierres et rénovée en 1980. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC ainsi qu'une cave. A l'étage, ce bien offre trois jolies chambres. Un garage est accolé, avec un appentis derrière et un grenier. Cette partie peut être conservée à usage de débarras, mais offre aussi de beaux volumes pour agrandir la maison. Une cour se trouve à l'avant, côté Sud, et un beau terrain à l'arrière de 2.400 m² avec masure en pierres. Le mode de chauffage est électrique et l'assainissement individuel est à revoir. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.: 0000012853_VM532

Située à 10 mn de Ploërmel, proche de l'accès à la RN 24 pour rejoindre Rennes, Vannes ou Lorient, au coeur du bourg de Campénéac et proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation individuelle construite en 1968. Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée sur un couloir desservant une cuisine avec cheminée, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Cette maison peut être conservée en l'état avec des travaux de rénovation énergétique, mais elle offre également un beau potentiel de rénovation, puisque des murs non porteurs peuvent être cassés pour réaménager les espaces, et le grenier à l'étage est aménageable. Le sous-sol est composé d'une partie garage avec branchements pour la buanderie, et une partie cave. Un cabanon existe sur le terrain derrière la maison, ainsi qu'un puits relié au garage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, et le mode de chauffage est au fuel. Un terrain en contrebas de 2.120 m², à usage de prairie et bois, est inclus dans la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.: 0000012853_VM2528