Maison a vendre Ploeren 56880 Morbihan 56 92 m2 5 pièces 406514 euros 56002-1521 001

Achat - Maison Ploeren 56880

406 514 € 390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 514 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur

406 514 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 514 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

850 m²

Référence

56002-1521

Maison à vendre à Ploeren (56880) dans le Morbihan - Réf : 56002-1521

PLOEREN LUSCANEN- L'ETUDE vous propose une maison d'habitation en PARFAIT ETAT, non mitoyenne, implantée sur un terrain d'environ 850 m2 avec atelier indépendant d'environ 50 m2 actuellement loué 340 euros Elle comprend: au rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon séjour prolongé d'une terrasse accès jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau, wc A l'étage, deux chambres sur parquet dont une avec greniers en sous pente, un bureau, une salle d'eau avec wc Garage / buanderie Double vitrage PVC, stores électriques, assainissement tout à l'égout EXCELLENT ETAT GENERAL Cour bitumée pour faciliter le stationnement de véhicules Atelier comprenant eau et électricité, indépendant de la maison et avec un potentiel d'extension
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 196 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 705 € et 2 307 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES
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Contacter l'office notarial
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines
BP 90147
56000 Vannes
Votre contact : Anne HUMBERT

SIRET77790614000010

TVA intracommunautaireFR88777906140

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