Maison a vendre Ploeren 56880 Morbihan 56 274 m2 10 pièces 795840 euros 56003-1379 001

Achat - Maison Ploeren 56880

795 840 € 770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 840 €. Soit 3.36% à la charge de l'acquéreur
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795 840 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

274 m²

Surface terrain

45245 m²

Référence

56003-1379

Maison à vendre à Ploeren (56880) dans le Morbihan - Réf : 56003-1379

. A VENDRE entre Vannes et Auray : . PLOEREN Aux portes de Vannes, à 10 minutes plages d'Arradon, et 15 minutes Gare, nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier en pierres sous ardoises, belles vues campagne : . 135 m² habitables superbement rénovés en 2012 : . séjour-salon + espace bureau (possibilité chambre), cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie (avec ballon d'eau chaude et sortie jardin), WC avec lave-mains, . à l'étage : mezzanine, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre, WC, salle de bains (baignoire et douche). . Partie centrale : grand garage + grenier sur dalle béton à l'étage . Habitation d'origine en bon état, à rajeunir, 142 m² habitables : . rdc : cuisine, salle à manger, salon, dégagement/dressing, WC + lave-mains, salle d'eau, 1 chambre avec accès sur l'extérieur, cave indépendante, garage avec chaudière fuel et cumulus électrique, . à l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC, dressing. . (DPE E, AUDIT AU DOSSIER) . Hangar (possibilité hivernage ou aménagement box pour chevaux). . le tout sur un terrain de + de 4 hectares en zone agricole
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 89 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL GRANDJEAN et Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL GRANDJEAN et Associés

5 place de la Libération
56000 Vannes
Votre contact : SELARL GRANDJEAN et Associés

SIRET30446435700025

TVA intracommunautaireFR52304464357

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