Maison a vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan 56 120 m2 6 pièces 394140 euros 56003-1426 001

Achat - Maison Saint-Nolff 56250

394 140 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 140 €. Soit 3.72% à la charge de l'acquéreur
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394 140 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 140 €. Soit 3.72% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

595 m²

Référence

56003-1426

Maison à vendre à Saint-Nolff (56250) dans le Morbihan - Réf : 56003-1426

. Sur les hauteurs de St Nolff, avec jardin sud 595 m², belle vue dégagée : . Maison 2007 non mitoyenne au calme comprenant : . entrée sur séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec espace bureau (possibilité dressing), 1 chambre avec nombreux placards, salle de bains balnéo, WC avec lave-mains, cellier, garage télécommandé avec escalier menant à l'étage : . salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 grande chambre, . chauffage par le sol avec pompe à chaleur au rdc, radiateurs électriques à l'étage, . assainissement individuel . possibilité aménagement dans le garage pour profiter de l'étage. . belle terrasse sud avec vue lointaine sur Vannes et le Golfe.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL GRANDJEAN et Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL GRANDJEAN et Associés

5 place de la Libération
56000 Vannes
Votre contact : SELARL GRANDJEAN et Associés

SIRET30446435700025

TVA intracommunautaireFR52304464357

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