Maison a vendre Melrand 56310 Morbihan 56 135 m2 6 pièces 320000 euros 065/1816 001

Achat - Maison Melrand 56310

320 000 € 309 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 3.56% à la charge de l'acquéreur

320 000 €

309 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 3.56% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

4790 m²

Référence

065/1816

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Melrand (56310) dans le Morbihan - Réf : 065/1816

Très jolie chaumière de caractère tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficiant d'un très bel environnement (Vue dégagée sur la campagne exceptionnelle), située dans un joli petit hameau calme, en bon état, bien entretenue, comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, cuisine-salle à manger aménagée et équipée avec poêle à bois, salon avec belle cheminée en pierres équipée d’un poêle à bois depuis laquelle il y a une belle vue sur le terrain par la fenêtre en forme de voûte, salle d’eau (douche) et wc séparé, autre grande pièce à usage de buanderie équipée d’eau et d’électricité dans laquelle il est possible d’aménager une chambre et salle de bains privative. - A l’étage : palier, deux chambres, salle d’eau (douche) et wc, autre grande chambre avec salle de bains (baignoire et wc) privative située en mezzanine. Garage à la suite, Chenil, Et très beau terrain avec de belles essences d'arbres, le tout d'une contenance de 4790 M².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 422 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Pierre GONON, Notaire
Logo de Maître Pierre GONON, Notaire

Contacter l'office notarial
Maître Pierre GONON, Notaire

10 rue Maréchal Leclerc
BP 9
56150 Baud
Votre contact : Anne-Sophie QUISTREBERT

SIRET42075277600021

TVA intracommunautaireFR56420752776

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