Maison a vendre Lanvaudan 56240 Morbihan 56 98 m2 5 pièces 189360 euros 56032-1706 001

Achat - Maison Lanvaudan 56240

189 360 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 5.20% à la charge de l'acquéreur

189 360 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €. Soit 5.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

9956 m²

Référence

56032-1706

Maison à vendre à Lanvaudan (56240) dans le Morbihan - Réf : 56032-1706

A LANVAUDAN (56240), dans le Morbihan, découvrez cette propriété rurale pleine de potentiel, située au calme. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et offre de nombreuses possibilités (habitation familiale, projet agricole, artisanal,...). ?? La Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, des toilettes, une salle à manger, un salon avec meuble vasque À l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains ?? Dépendances Hangar sur terre battue, avec appentis sur dalle béton Grange en pierre sur terre battue Hangar avec étable ?? Terrain L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare, idéal pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION" LANVAUDAN (56240), in Morbihan, discover this rural property full of potential, located in a quiet area. The property complex consists of several buildings and offers many possibilities (family home, agricultural project, craft,...). ?? The Dwelling House comprising: On the ground floor: a kitchen, toilets, a dining room, a living room with vanity unit Upstairs: a hallway serving three bedrooms and a bathroom ?? Dependencies Hangar on clay, with lean-to on concrete slab Stone barn on clay Hangar with stable ?? Land The whole is located on an adjoining plot of about 1 hectare, ideal for an agricultural project, equestrian or simply to enjoy a vast outdoor space. Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 416 kWh/m²/an 118 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes118kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET53912760500050

TVA intracommunautaireFR74539127605

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