Maison a vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan 56 82 m2 3 pièces 84800 euros 063-425 001

Achat - Maison | Maison individuelle Noyal-Pontivy 56920

84 800 € 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

84 800 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

249 m²

Référence

063-425

Maison à vendre à Noyal-Pontivy (56920) dans le Morbihan - Réf : 063-425

Maison à vendre - NOYAL-PONTIVY (56920) Centre-ville – 3 pièces – 82,7 m² – Jardin – À finir de rénover Située en plein cœur de Noyal-Pontivy, dans le département du Morbihan (56), cette maison mitoyenne de 82,7 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Proche des écoles, des commerces et des commodités, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Description du bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, WC avec lave-mains, Étage : Deux chambres, Salle d’eau avec WC, À l’arrière, vous trouverez un appentis sous tôles, une cave, ainsi qu’un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain de 249 m². La maison est à finir de rénover : un excellent potentiel pour les amateurs de projets personnalisés ! Les + : Emplacement central et recherché, Jardin clos à l’arrière, Charme de l'ancien avec cheminée, Proximité immédiate des écoles et commerces. N’attendez plus pour découvrir cette maison au fort potentiel !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 283 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU
Logo de SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

Contacter l'office notarial
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

61 rue nationale
BP 155
56300 Pontivy
Votre contact : Sandie CALVEZ

SIRET30418846900056

TVA intracommunautaireFR89304188469

Formulaire de contact
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