Appartement a vendre Brech 56400 Morbihan 56 170 m2 4 pièces 327780 euros 56080-886 001

Achat - Appartement Brech 56400

327 780 € 315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 780 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur

327 780 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 780 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

1316 m²

Référence

56080-886

Appartement à vendre à Brech (56400) dans le Morbihan - Réf : 56080-886

À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Auray, ce magnifique duplex, parfaitement entretenu, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre : Un premier niveau comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine équipée/aménagée ouverte, un WC et l'accès direct au premier garage en sous-sol. À l'étage, un bureau en mezzanine, deux superbes chambres d'environ 20 m² chacune, une troisième chambre plus cosy et une salle de bains. Une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée, vient compléter ce bien, accompagné d'un deuxième garage ouvert et de deux places de stationnement privatives. Des prestations de qualité, un emplacement recherché, et un bien rare sur le secteur ! Renseignements à l'étude – visites sur rendez-vous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 mars 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN
Logo de SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN

Contacter l'office notarial
SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN

4 rue de la Gare
BP 1
56330 Pluvigner
Votre contact : SELARL MEUNIER et de CHAMPSAVIN

SIRET89234769100016

TVA intracommunautaireFR31892347691

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