Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 39 m2 2 pièces 135900 euros 56089-123 001

Achat - Appartement Vannes 56000 2 pièces 39 m² 361 m²

135 900 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 900 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur

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135 900 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 900 €. Soit 4.54% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

39 m²

Surface terrain

361 m²

Référence

56089-123

Appartement à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56089-123

Appartement T2 à rénover – VANNES – Proximité étang du Duc T2 traversant orienté sud, lumineux, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur de Vannes. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Cave et le gros plus un grand jardin commun à disposition. Huisseries en très bon état — rénovation de second oeuvre uniquement. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond pour créer un appartement de charme. Stationnement gratuit dans la rue. Commerces, bus et étang au Duc à deux pas. Idéal pour une première acquisition !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui
Nbre de lots de la copropriété: 17
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 775 €

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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