Maison a vendre Augan 56800 Morbihan 56 119 m2 251390 euros 56049-819 001

Achat - Maison Augan 56800

251 390 € 240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 390 €. Soit 4.75% à la charge de l'acquéreur

251 390 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 390 €. Soit 4.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

119 m²

Surface terrain

14940 m²

Référence

56049-819

Maison à vendre à Augan (56800) dans le Morbihan - Réf : 56049-819

Située à AUGAN, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré prolongé par un environnement boisé de plus d'un hectare, un véritable atout pour les amoureux de nature, de calme et de promenades. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que la réhabilitation de l'assainissement sont à prévoir. Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 246 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET91433355400014

TVA intracommunautaireFR45914333554

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