Immeuble en vente Arras (62000) Achat - Immeuble Arras 62000 (62041) 207 m² 71 m²

Immeuble de rapport à vendre à ARRAS. En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant: - Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Local loué à l'enseigne "LUCIE ULTRAFRAIS" 2000€ HT + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3/6/9 sera signé en AVRIL 2026. - Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390€ et 401€ hors charges. DPE classés D. - Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376€ et 405€ hors charges. DPE classés C. - Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390€ et 400€ hors charges. DPE classés C et D. Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau. REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336€ RENTABILITE BRUTE de 8,4%.