Achat - Maison Mamers 72600 6 pièces 92 m² 64 m²

68 800 € 64 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur

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68 800 €

64 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.50% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

64 m²

Référence

61068-43

Maison à vendre à Mamers (72600) en Sarthe - Réf : 61068-43

REF 61068-16 - Immeuble à fort potentiel en hyper centre de Mamers - Transformation possible en habitation complète Situé en plein coeur de Mamers, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble de caractère d'environ 92 m² répartis sur 3 niveaux avec cave offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : la possibilité de transformer l'ensemble du bâtiment en habitation, y compris l'ancien local commercial du rez-de-chaussée, permettant par exemple la création d'un appartement indépendant au RDC ou d'une maison de ville complète. Rez-de-chaussée (env. 47 m²) : ancien local commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied, comprenant actuellement un espace principal, un sanitaire (douche), une pièce arrière et un bureau. 1er étage : palier desservant 2 pièces, une salle de bains et un WC séparé. 2e étage : 2 pièces mansardées et un grenier non habitable. Sous-sol : cave + petit local extérieur d'environ 4 m². Caractéristiques techniques Chauffage gaz de ville (chaudière antérieure à 2005) 1 compteur eau / 2 compteurs EDF Électricité du rez-de-chaussée refaite en 2005 Double vitrage PVC au RDC, simple vitrage bois aux étages Tout-à-l'égout Les atouts Emplacement central très recherché Possibilité de transformer l'immeuble entier en habitation Création possible d'un appartement au rez-de-chaussée Projet idéal : maison de ville, investissement locatif ou division en logements ou local professionnel + habitation Fort potentiel de valorisation après travaux opportunité et potentiel pour créer un projet d'habitation sur mesure en plein centre-ville, ou avoir son activité professionnelle et habitation

Points d'intérêt

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