Maison en vente Marquion (62860) Achat - Maison Marquion 62860 (62559) 4 pièces 110 m² 1360 m²

Maison individuelle rénovée de plain pied à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais). La maison se compose sur environ 110 m² habitables comme suit : * entrée sur salon-séjour et cuisine équipée (33,8 m²) ; * WC ; * couloir (4,8 m²) ; * 3 chambres (8 m² / 16,5 m² / 19 m²) ; * salle de bains (9,5 m²) ; * véranda (13,5 m²). A l'étage, espace de stockage / grenier, isolé (300 mm). La maison est : - actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'un poêle à pellets (dans le salon-séjour, programmable) et radiateur électrique (pour la véranda) ; - équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets ; - raccordée au tout à l'égout ; - raccordée à la fibre optique ; - entièrement aux normes pour l'électricité, et dispose d'une très bonne isolation murs et toiture. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail (électrique) à rue, donnant sur une cour en cailloux, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - d'un garage ; - d'une terrasse carrelée ; - d'un jardin clos ; - d'un terrain de pétanque ; - d'un chalet sur dalle béton. Le tout sur et avec 1.360 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 485 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 133 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 21.000 €. Plus d'informations à la demande avant visite. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...