Appartement a vendre Saint-Martin-Belle-Roche 71118 Saône-et-Loire 71 78 m2 3 pièces 222600 euros 13779/1000 001

Achat - Appartement | Appartement Saint-Martin-Belle-Roche 71118

222 600 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

222 600 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Référence

13779/1000

Autres caractéristiques

  • Ascenseur

  • Cave

  • Cuisine

Appartement à vendre à Saint-Martin-Belle-Roche (71118) en Saône-et-Loire - Réf : 13779/1000

SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE - INVESTISSEMENT LOCATIF - SPECIAL INVESTISSEUR Situé au coeur de Saint-Martin-Belle-Roche, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement T3 constitue une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place et bail en cours pour une durée de 3 ans. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour agréable, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif. Les points forts : * Investissement sécurisé avec locataire en place * Bail en cours de 3 ans * Appartement lumineux * 2 chambres * Terrasse de 9 m² * Cuisine équipée * Cave et garage * Proximité immédiate des commerces et services Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 129 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL VDS NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SARL VDS NOTAIRES

112 rue Tourneloup
Résidence Le Claridge
71000 Mâcon
Votre contact : Christian MICHELOT

SIRET31908939700024

TVA intracommunautaireFR35319089397

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