Appartement a vendre Lyon 3e Arrondissement 69003 Rhône 69 55 m2 3 pièces 300000 euros 13779/1004 001

Appartement en vente Lyon 3e Arrondissement (69003) Achat - Appartement | Appartement Lyon 3e Arrondissement 69003 (69383_69123)

300 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

300 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

55 m²

Référence

13779/1004

Appartement à vendre à Lyon 3e Arrondissement (69003) dans le Rhône - Réf : 13779/1004

A VENDRE LYON 3e UN APPARTEMENT T3 lumineux avec balcon et parking Idéalement situé rue de la Métallurgie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Part-Dieu, découvrez ce charmant T3 de 55 m² au 2 étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2006. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Résidence récente et sécurisée - Très bon état général - Lumineux - Balcon 4 m2 - Parking en sous-sol - Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1 640 EUR - Copropriété de 46 lots À découvrir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 150 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL VDS NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SARL VDS NOTAIRES

112 rue Tourneloup
Résidence Le Claridge
71000 Mâcon
Votre contact : MICHELOT

SIRET31908939700024

TVA intracommunautaireFR35319089397

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