Maison a vendre Rouillon 72700 Sarthe 72 130 m2 5 pièces 257250 euros 72009-1421 001

Achat - Maison Rouillon 72700

257 250 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

257 250 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

1460 m²

Référence

72009-1421

Maison à vendre à Rouillon (72700) en Sarthe - Réf : 72009-1421

ROUILLON, dans centre bourg, pavillon sur sous-sol des années 70, indépendant d'environ 130m² offrant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée équipée, salle de bains, wc, buanderie, 3 chambres; au sous-sol : dégagement avec rangements, chambre avec point d'eau, local cuve à fioul, cave, double garage avec atelier au fond. Chauffage et production d'eau chaude au fioul (chaudière récente), menuiserie bois survitrage en façade avec volets bois vantaux, pvc sur l'arrière avec volets roulants électriques. Jardin clos arboré exposé Sud-Ouest, parcelle de 1460 m² au cadastre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 287 kWh/m²/an 90 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes90kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'OFFICE - Le Mans Centre
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26 bd René Levasseur
72000 Le Mans
Votre contact : L'OFFICE - Le Mans Centre

SIRET75057638100016

TVA intracommunautaireFR61750576381

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