Maison a vendre Cherré-Au 72400 Sarthe 72 120 m2 9 pièces 213200 euros 72085-2237 001

Maison en vente Cherré-Au (72400) Achat - Maison Cherré-Au 72400 (72080)

213 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

213 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

536 m²

Référence

72085-2237

Maison à vendre à Cherré-Au (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2237

Cette maison familiale aux volumes généreux offre un beau potentiel à qui souhaitera la personnaliser à son goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir avec placard, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda, accessible depuis la salle à manger et la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur l'extérieur. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau — un espace idéal pour accueillir enfants ou invités en toute indépendance. Le sous-sol, aménagé sur toute l'emprise de la maison, constitue un atout majeur : il comprend une buanderie, une cave, une chambre supplémentaire et un généreux garage double avec partie atelier. Côté extérieur, un jardinet sur l'avant apporte une touche de verdure, tandis que le terrain sur l'arrière offre un cadre agréable et facile d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et bien distribué, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 228 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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