Maison a vendre Val-au-Perche 61130 Orne 61 67 m2 5 pièces 129150 euros 72085-2252 001

Maison en vente Val-au-Perche (61260) Achat - Maison Val-au-Perche 61130 (61484)

129 150 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

129 150 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

664 m²

Référence

72085-2252

Maison à vendre à Val-au-Perche (61130) dans l'Orne - Réf : 72085-2252

Idéalement situé dans le Perche ornais, proche des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet a été entièrement rafraîchi récemment. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol , avec garage et point eau, offre un espace de rangement et de stationnement appréciable. Le bien bénéficie de menuiseries PVC et d'une installation électrique récentes, de volets roulants (2018) et d'un poêle à bois tout neuf pour des soirées bien au chaud. Emménager sans travaux, c'est possible ici. Classé F au DPE en raison de la chaudière fioul et de l'isolation, ce pavillon représente une belle opportunité, il est tout à fait envisageable d'améliorer rapidement le classement et de valoriser le bien sur le long terme. Un premier achat malin, dans un cadre de vie calme et verdoyant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 418 kWh/m²/an 85 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes85kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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