Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 72 207 m2 8 pièces 291200 euros 72068-2052 001

Achat - Maison Sablé-sur-Sarthe 72300

291 200 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

291 200 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

207 m²

Surface terrain

335 m²

Référence

72068-2052

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72300) en Sarthe - Réf : 72068-2052

SABLE-SUR-SARTHE: Maison de Maître de type 8. Réf: VDL 2052 Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cette maison de caractère idéalement située en coeur de ville, proche des commerces et des commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par son charme et son authenticité: Cette maison du début du 20ème siècle a gardé tout son cachet de l'époque avec une belle hauteur sous plafond, des parquets bois, cheminées en marbres, boiseries et une distribution typique de ces constructions. Idéale en maison de famille avec ses 5 grandes chambres dont une avec salle de bains/douche/dressing attenants, vous profiterez de la luminosité de ses espaces de vie: salon/séjour et cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse carrelée surplombant un agréable jardin clos et arboré avec accès bord de rivière. Le sous-sol renferme les pièces techniques et de stockage: cave, chaufferie et buanderie. Un espace sous terrasse offre une belle surface à occuper pour garage/parking ou l'aménagement d'un jardin d'hiver.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 233 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES
Logo de SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 Sablé-sur-Sarthe
Votre contact : Véronique DE LARMINAT

SIRET82872947500057

TVA intracommunautaireFR61828729475

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension