Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 72 139 m2 6 pièces 176800 euros 72068-2189 001

Achat - Maison Sablé-sur-Sarthe 72300

176 800 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
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176 800 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

502 m²

Référence

72068-2189

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72300) en Sarthe - Réf : 72068-2189

EXCLUSIVITE NOTAIRE-Pavillon de type 6-réf: VDL2189 Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce grand pavillon familial de presque 140m² habitable situé dans une impasse, au calme, proche des commerces. Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un couloir avec placards desservant une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage:, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc. Grand sous-sol avec pièce buanderie, atelier, cave, garage et pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Terrain arboré avec terrasse à l'abris des regards.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 226 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES
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80 rue Jules Verne
72300 Sablé-sur-Sarthe
Votre contact : SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

SIRET82872947500057

TVA intracommunautaireFR61828729475

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