Maison a vendre Sarcé 72360 Sarthe 72 249 m2 9 pièces 239044 euros MAIS/0087 001

Achat - Maison | Maison rurale Sarcé 72360

239 044 € 229 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 044 €. Soit 4.39% à la charge de l'acquéreur

239 044 €

229 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 044 €. Soit 4.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

4

Surface habitable

249 m²

Surface terrain

3980 m²

Référence

MAIS/0087

Les +
  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Sarcé (72360) en Sarthe - Réf : MAIS/0087

Située à SARCÉ, charmante commune à seulement 10 minutes du Lude et 20 minutes d’Écommoy, cette spacieuse maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec w.c., une buanderie, un second w.c., une pièce polyvalente, un débarras, une cave, et une grande chambre avec salle de bains privative et w.c. À l’étage, un palier distribue une chambre avec salle de bains et w.c., deux autres chambres, un bureau, une salle de bains avec w.c., ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel aménagement. Un garage complète la partie principale de l’habitation. À l’extérieur, une dépendance avec appentis attenant permet divers usages : atelier, espace de stockage, ou rangement du matériel de jardin. Le terrain, doté d’un puits, est agréable et bien exposé. Cette maison, alliant charme, espace et potentiel, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à tout projet nécessitant de beaux volumes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 janvier 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 129 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuel GAUTIER
Logo de Me Emmanuel GAUTIER

Contacter l'office notarial
Me Emmanuel GAUTIER

Boulevard Dubois-Lecordier
72510 Pontvallain
Votre contact : Thibault TRICOT

SIRET53007158800012

TVA intracommunautaireFR74530071588

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