Maison a vendre Noyen-sur-Sarthe 72430 Sarthe 72 116 m2 4 pièces 266985 euros 72120-1047 001

Achat - Maison Noyen-sur-Sarthe 72430

266 985 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 985 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur
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266 985 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 985 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

720 m²

Référence

72120-1047

Maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe (72430) en Sarthe - Réf : 72120-1047

Située à Noyen-sur-Sarthe, pavillon construit en 2009 d'une surface habitable d'environ 116 m² bâtie sur un terrain de 720m² clos et arboré avec un garage de 16m² et son grenier, un sous-sol sous la terrasse (cave, atelier), un spa extérieur. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 33m² avec accès à la terrasse et le jardin, une cuisine de 15m² aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale (salle d'eau + dressing), un wc, un cellier. A l'étage : une mezzanine, deux chambres de 9m² et 10m², une salle d'eau, un wc. Huisseries PVC double vitrage, baies en ALU double vitrage, volets roulants électriques, planché chauffant électrique dans la pièce de vie et convecteurs électriques dans les autres pièces, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, toiture en tuiles Giverny, taxe foncière 860€.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TVA intracommunautaireFR86822252276

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