Appartement a vendre Nogent-sur-Marne 94130 Val-de-Marne 94 67 m2 3 pièces 388500 euros 75038-126 001

Appartement en vente Nogent-sur-Marne (94130) Achat - Appartement Nogent-sur-Marne 94130 (94052)

388 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

388 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

1588 m²

Référence

75038-126

Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne (94130) dans le Val-de-Marne - Réf : 75038-126

Rue nouvelle à 500m du centre ville Dans une copropriété bien entretenue des années 60, découvrez cet appartement traversant d'Est en Ouest, T3 avec balcon, situé au 3? étage avec ascenseur. La distribution : un salon, un séjour (ou deuxième chambre), une cuisine avec célier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, avec un balcon exposé ouest. Une cave et un box complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage et électricité conforme. Chauffage collectif Chaudière votée et financée par les vendeurs (travaux 2027) Charges : 286 €/mois (année 2025). Proche du parc, de la Marne et à 5 minutes à pied du RER Nogent - Le Perreux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 329 kWh/m²/an 99 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes99kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL LS NOTAIRES

76 boulevard de Reuilly
75012 Paris 12e Arrondissement

SIRET32101822800015

TVA intracommunautaireFR90321018228

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