Appartement a vendre Villiers-sur-Marne 94350 Val-de-Marne 94 79 m2 4 pièces 269000 euros 77004-41 001

Appartement en vente Villiers-sur-Marne (94350) Achat - Appartement Villiers-sur-Marne 94350 (94079)

269 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

269 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

79 m²

Référence

77004-41

Appartement à vendre à Villiers-sur-Marne (94350) dans le Val-de-Marne - Réf : 77004-41

Venez visiter ce bel appartement de 79m² au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée avec espace de jeu clos pour les enfants, stade et piscine à 50m. Transports accessibles à pied : à 100m arrêt de bus « Collège Les Prunais » et "Paul Belmondo" (lignes 207 et 310), à 300m lignes 206 et 306, à moins de 15mn RER E et A. En bonus à venir d'ici quelques mois arrêt Villiers-Bry-champigny (nouvelle ligne circulaire 15). Cet appartement traversant, accessible personnes handicapées comprend une entrée avec rangements, un salon-salle à manger de 21m² donnant sur le balcon, une cuisine de 9.75m² aménagée, trois chambres de 9.87m² et 12.82m² avec rangements et une avec accès au balcon, salle de bains, WC séparés. Balcon filant pour le séjour et une des chambres. Exposition Sud-Ouest Au sous-sol un box double complète ce bien Chaudière gaz de ville, dernière révision mars 2026 Taxe foncière : 1732EUR Charges de copropriété : 400EUR / mois Travaux copropriété réalisés : étanchéité des balcons, rénovation de l'ascenseur, VMC, caméras dans l'entrée et garage Travaux appartement réalisés : désembuage des radiateurs, sols du salon et une des chambres, rafraichissement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET90413160400012

TVA intracommunautaireFR23904131604

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