Maison en vente Rouen (76000) Achat - Maison Rouen 76000 (76540) 6 pièces 136 m² 421 m²

Au coeur du quartier Jouvenet, l'un des plus prisés de Rouen, cette maison de charme allie caractère et confort dans un cadre verdoyant et calme. À deux pas du métro Boulingrin et de la gare SNCF, elle offre une situation idéale pour les actifs comme pour les familles. Dès l'entrée, on est séduit par le généreux séjour d'environ 40 m², lumineux et prolongé par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest — un espace de vie tourné vers la lumière et la douceur des saisons. La cuisine entièrement aménagée et équipée répond à toutes les exigences du quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un bureau indépendant composent un espace nuit bien pensé. En complément, une dépendance autonome — avec chambre et salle de douche — constitue un espace idéal pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou recevoir des proches dans un cadre privatif. Le tout est agrémenté d'un beau jardin clos de mur, planté et arboré, véritable havre de paix en pleine ville, ainsi que d'un garage pour compléter les commodités. Un bien rare sur le marché rouennais, conjuguant emplacement de premier ordre, espaces extérieurs d'exception et prestations soignées. DPE : D- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 620 € et 2 260 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.