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de notaires à Rouen 76000

À vendre, appartement de type F4 situé au 2ème étage d'un immeuble rue d'Elbeuf, à proximité immédiate de Saint-Sever et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce logement se compose de trois chambres, d'un séjour, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé. Un grand couloir offre également de belles possibilités de rangement. L'appartement nécessite une réhabilitation complète (cuisine à créer, sols, placo, rafraîchissements), ce qui laisse libre cours à l'aménagement selon vos envies et besoins. Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant réaliser ses propres travaux et personnaliser son futur logement, ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement et sa configuration. Un projet à découvrir rapidement !

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une situation idéale, à proximité immédiate de la gare SNCF, du métro et de l'hyper-centre de Rouen et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par son toit cathédrale et ses poutres apparentes. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un beau séjour, des espaces de rangement. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle de bains avec WC. En plus, une cave. Possibilité de stationnement à proximité, dans le parking de la gare situé à seulement 3 minutes à pied.

Bien d'exception à réinventer au coeur de Rouen. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez un bien rare niché dans le prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, véritable témoin de l'histoire rouennaise. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des quais de Seine, de la gare et des grands axes, cet emplacement stratégique allie qualité de vie et attractivité locative. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 52m2 offre une opportunité unique de création sur-mesure. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa magnifique hauteur sous plafond, ses moulures d'époque conférant à l'ensemble un cachet rare et recherché. La configuration actuelle permet une redistribution totale des espaces. Il faut prévoir la création d'une cuisine et d'une salle de bains selon vos envies, pour imaginer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté à votre projet. Possibilité d'avoir une place de stationnement sécurisé et couverte en supplément. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Idéal pour un projet d'investissement optimisé ou pour créer une résidence principale de standing dans un cadre historique unique.

Appartement - 2eme étage - Parkings - Hôtel de Buffon - Rouen Bien d'exception à réinventer au coeur de Rouen. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez un bien rare niché dans le prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, véritable témoin de l'histoire rouennaise. Dès l'entrée, les parties communes remarquables, les volumes majestueux et l'atmosphère unique font de cette adresse une copropriété d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des quais de Seine, de la gare et des grands axes, cet emplacement stratégique allie qualité de vie et attractivité locative. Ce plateau lumineux grâce à ses grandes ouvertures offre de beaux volumes, une magnifique hauteur sous plafond, des moulures d'époque à restaurer et un parquet ancien, apportant un cachet authentique et recherché. Composé actuellement d'une entrée, de trois grandes pièces, un dégagement pour bureau, une pièce d'eau, ce bien offre une base idéale pour imaginer une distribution optimisée selon vos besoins. En plus, un espace permettant la création d'une cuisine, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains est déjà identifié. Il ne reste plus qu'à concevoir et intégrer les aménagements pour créer un intérieur élégant et parfaitement fonctionnel. Vous bénéficierez également en option, la possibilité d'un stationnement sécurisé à deux pas avec portail motorisé. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Idéal pour un projet d'investissement optimisé ou pour créer une résidence principale de standing dans un cadre historique unique.

Bien d'exception à réinventer au coeur de Rouen. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez un bien rare niché dans le prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, véritable témoin de l'histoire rouennaise. Dès l'entrée: parties communes remarquables, volumes majestueux et atmosphère unique font de cette adresse une copropriété d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des quais de Seine, de la gare et des grands axes, cet emplacement stratégique allie qualité de vie et attractivité locative. Situé au 2ème étage, ce plateau lumineux de 45m2 à rénover entièrement offre une opportunité unique de création sur-mesure. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa magnifique hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet ancien, conférant à l'ensemble un cachet rare et recherché. La configuration actuelle permet une redistribution totale des espaces, avec la création d'une cuisine et d'une salle de bains selon vos envies, pour imaginer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté à votre projet. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Idéal pour un projet d'investissement optimisé ou pour créer une résidence principale de standing dans un cadre historique unique.

À proximité immédiate du CHU, de la clinique Saint-Hilaire, des transports (bus, Téor) et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif étudiant. Situé au 1er étage d'une résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec rangement, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement serein et rentable.

Appartement d'exception - Dernier étage - Parkings - Hôtel de Buffon -Rouen Au sein du prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen. D'une surface de 108 m² loi carrez, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues à couper le souffle : panorama à 360° sur les toits de Rouen, vue sur la cathédrale et sur un magnifique dôme de verrières. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec une redistribution simple des espaces permettant de créer une cuisine et une salle de bains selon vos envies. Vous apprécierez également tout le cachet de l'ancien : véritables tomettes, belle hauteur sous plafond et volumes atypiques faisant de ce bien le point culminant de la bâtisse. Un stationnement privatif prévu dans la cour ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Possibilité de stationnement supplémentaire si besoin. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des quais, de la gare et des grands axes. Bien rare sur le marché. Idéal pour les amateurs de lieux uniques ou projet haut de gamme. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère.

A proximité des docks 76, cet appartement entièrement rénové en 2024 avec soin et goût saura séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie confortable et prêt à l'emploi. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes. Une salle de douches moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement en colocation, grâce à sa configuration, ou pour une famille à la recherche d'un logement sans travaux à prévoir. Des locataires sont actuellement en place, avec un bail en cours jusqu'à mi-juillet.

À deux pas du CHU de Rouen et du secteur Saint-Hilaire, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une cave, atouts rares en ville. L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour un premier projet immobilier à proximité immédiate des pôles de santé.

SECTEUR SAINT VIVIEN - SAINT-MARC - EN FACE DE LA NOUVELLE RESIDENCE BOUYGUES MURS COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS AVEC VITRINE - COUR PRIVATIVE ET CAVE PRIVEE - LIBRES DE LOCATAIRE Au 47 de la rue Saint Vivien, des locaux commerciaux de 65 m2 carrez avec vitrine comprenant un grand espace sur rue, cuisine, débarras, grand WC indépendant, cours privative avec cave de stockage. L'immeuble ainsi que le local ont fait l'objet de nombreux et importants travaux récent, notamment : Ravalement arrière récent, toiture intégrale de 8 ans, travaux de structure par bureau d'étude, conduite d'eaux usées de l'immeuble neuve, isolation intérieure du local, électricité, réseau électrique, revêtement, le tout datant de 2023. Point important : le ravalement sur rue de l'immeuble le a été voté et payé par le propriétaire! Il sera réalisé cette année et intègre la peinture de la façade du local. Très faibles charges de 300 euros l'année Compteur électrique et eau individuel.

ROUEN RUE DES CHAMPS MAILLETS - PROXIMITE GARE Appartement F3 au deuxième étage avec ascenseur comprenant : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, un bureau, salle de bains, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer 710 euros /mois + 55 euros provision sur charges Provision sur frais d'acte 495 euros - Libre de suiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

ROUEN RIVE GAUCHE (76100) - A 2 pas du métro Saint Sever et de son centre commercial. Appartement type studio situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et comprenant une pièce principale avec espace kitchenette, salle de douche avec wc. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Et une place de parking en sous-sol. Idéal investisseur, étudiant ou jeune travailleur ! Une visite, un renseignement, contactez le service immobilier de l'office notarial de Sotteville au 02.35.72.50.57.