Maison a vendre Vauchelles-lès-Authie 80560 Somme 80 177 m2 8 pièces 361000 euros 80071-545 001

Maison en vente Vauchelles-lès-Authie (80560) Achat - Maison Vauchelles-lès-Authie 80560 (80777)

361 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

361 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

177 m²

Surface terrain

3720 m²

Référence

80071-545

Maison à vendre à Vauchelles-lès-Authie (80560) en Somme - Réf : 80071-545

Située à Vauchelles-lès-Authie, dans un environnement paisible, derrière sa façade en pierres blanches, cette demeure de charme datant des années 1780 incarne à la perfection l'alliance entre patrimoine, raffinement et confort moderne. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse Développant près de 177 m² habitables, la maison offre : • De magnifiques pièces de réception, idéales pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et élégante • Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et tournée vers l'extérieur • Jusqu'à 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité • Une salle de bain raffinée avec douche à l'italienne et baignoire • Dressing, buanderie ou salle d'eau secondaire et espaces annexes pensés pour un quotidien confortable Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être. Un écrin de verdure Implantée sur un terrain de plus de 3 700 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : • Calme absolu • Espaces extérieurs propices à la détente • Potentiel d'aménagement paysager ou d'agrément Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature, en toute intimité. Prestations & confort • Chauffage central performant par chaudière à granulés • Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques • Toiture récente (2019) • Superbes caves voûtées en pierres, témoins du caractère authentique du lieu Une propriété rare aux multiples possibilités Résidence principale de standing, maison de famille, demeure secondaire ou projet de caractère... Ce bien s'adapte à toutes vos envies. Un bien d'exception pour une clientèle en quête d'authenticité Charme intemporel, volumes généreux et cadre privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Eléonore JOURDREN, Notaire
Logo de SARL Eléonore JOURDREN, Notaire

Contacter l'office notarial
SARL Eléonore JOURDREN, Notaire

23 rue de Louvencourt
80560 Acheux-en-Amiénois

SIRET92235089700018

TVA intracommunautaireFR51922350897

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