Maison a vendre Civaux 86320 Vienne 86 97 m2 4 pièces 184434 euros 2552 001

Achat - Maison | Maison individuelle Civaux 86320 4 pièces 97 m2 821 m2

184 434 € 177 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 434 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

184 434 €

177 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 434 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

821 m²

Référence

2552

Maison à vendre à Civaux (86320) en Vienne - Réf : 2552

Dans un village, à proximité de Civaux, Maison de plain pied d'environ 97 m² habitables, construite en 2017, offrant: une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Garage de 35 m² avec espace buanderie. Cave enterrée. Cabanon de jardin. L'ensemble sur un terrain de 821 m². Poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU
Logo de SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU

Contacter l'office notarial
SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU

2 route de Lussac
BP 5
86300 Chauvigny
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Lea DARDAINE
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SIRET34111909700028

TVA intracommunautaireFR28341119097

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