Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 56 161 m2 6 pièces 725872 euros 56081-2350 001

Maison en vente Larmor-Plage (56260) Achat - Maison Larmor-Plage 56260 (56107)

725 872 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

725 872 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

6

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

686 m²

Référence

56081-2350

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260) dans le Morbihan - Réf : 56081-2350

Le KERNEVEL, Emplacement idéal, à deux pas du port et de la plage de la Nourriguel. Maison des années 2000, en impasse, non mitoyenne avec un jardin d'environ 690 m2, et offrant une vie totale au RDC, grâce à son agencement pratique et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein ouest pour profiter des soirées ensoleillées, d'une ch. spacieuse avec placard, SDD, wc, à l'étage, 3 ch. avec mezzanines et une gde ch. avec lavabo, SDB, wc. Le terrain est entièrement clos, offrant tranquillité et intimité. Les atouts de cette propriété : - L'emplacement (proche du port, des plages, des commerces). - La vue - La vie de plain pied - Jardin bien exposé et sans vis à vis
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LAW-RIANT, Notaires Associés
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Contacter l'office notarial
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Siège social
41 rue de la Villeneuve
56100 Lorient

SIRET84814492900041

TVA intracommunautaireFR57848144929

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