Maison a vendre L'Aiguillon-la-Presqu'île 85460 Vendée 85 95 m2 4 pièces 330000 euros NL-85-32 001

Maison en vente L'Aiguillon la Presqu'île (85460) Achat - Maison | Maison de ville L'Aiguillon-la-Presqu'île 85460 (85001)

330 000 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.13% à la charge de l'acquéreur

330 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.13% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

1300 m²

Référence

NL-85-32

Maison à vendre à Aiguillon-la-Presqu'île (85460) en Vendée - Réf : NL-85-32

Maison avec piscine privée – L’Aiguillon-sur-Mer Maison indépendante de 95 m² sur terrain clos de 1300 m², sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur le Lay et le port de La Faute-sur-Mer. Elle offre 3 chambres, 8 couchages, 2 salles d’eau, 2 cuisines, séjour lumineux, plusieurs espaces de vie. Atout rare : grande serre attenante de 200 m² avec piscine chauffée 12x6 m à usage exclusif, coin repas couvert, WC, vestiaire. À 5 min à pied du marché, plan d’eau, port et centre-ville. Exposition sud, stationnement sur la parcelle. À proximité : La Tranche-sur-Mer (10 min), La Rochelle, Les Sables-d’Olonne (45 min), Puy du Fou (1h15). Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. DPE en cours.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 412 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET52783784300020

TVA intracommunautaireFR84527837843

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